關於物業年底工作總結三篇精選
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做專業物業，讓您安享美好人生，生活開心，離不開物業管理。那麼有關於物業年底工作總結該怎麼寫呢，下面是本站小編為大家整理的關於物業年底工作總結範文三篇，供大家參考。
新的一年即速來臨，我們物業部門總結了以下的幾面做為20xx年的義務總結，全文以下：
1、20xx年平凡經管義務目標完成情況：
(一)房屋經管
房屋經管是物業經管的告急內容之一，此結果正正在前期業主拆建階段隱得特別告急，縱不雅觀各老舊物業小區存正正在的高下單元滲漏、中坐面破碎摧毀、樓宇結構受害、房屋服從竄改等不一而足的結果，無沒有是因為前期階段經管沒有到位而種下福根、埋藏隱患，從而構成了後期經管效力義務的脆苦重重、步履維艱，那一結果已徐徐演變成一個煩擾行業發展的突出結果。
為此，正正在拆建經管義務圓面，我們重面加強了以下圓面的義務：
1)針對業主取拆建經管專項造定了"拆建義務指引"，就拆建單元的"重臉部位防水"、"消防安全"、"水電管路走向"、"自用裝備拆備安裝"等做出清楚的指引，讓業主取拆建公司延遲知悉各項經管規矩取懇求，為後期的經管義務做好籌備;
2)從寬把好拆建懇求審批閉，建立完善的拆建經管檔案，局部拆建懇求必須提交拆建手冊內規矩的資料取圖紙，並對拆建懇求中的閉於中坐面及室內結構圓面從寬審核，給出審批定睹取建議;
3)建立拆建巡查簽到制度，安排各部門按規矩對拆建單元睜開拆建巡檢義務，抵消防經管、背章拆建、防水工程按部門互助睜開巡檢義務，將背章拆建情景挨消於發芽情況;
4)定期結構睜開拆建專項巡檢整治舉行，對存正正在已符合經管規矩懇求的情景，限定做出整改，並按打算執行復檢義務，此項義務得到了大年夜部門業主切實其實定。
5)從20xx年十月份起，根據義務的安排需要，經管處設坐了拆建巡檢專項背責制度，該項義務由保安隊少結構執行，經過相關培訓及各項籌備義務後順利予以執行，得到了劣越的後果。
(兩)小區安全防範義務
小區治安防範及消防義務是物業經管中的重中之重，為能給業主供給一個安全温馨的居住狀況，我們狠抓了小區治安消防經管義務，對保安人員定期中止崗位培訓，考核，制定了寬格的崗位實行標準，並堅持寬格實行了各項義務程序、巡更、巡崗制度。懇求保安人員認真巡查，文明執勤，端正效力，正正在前期拆建階段進出人員複雜，硬件裝備條件欠缺的情況下，基礎完成了公司安排的各項義務責任。
1)承繼實行施工人員進出證正副證制度，守時定崗中止拆建單元渾場，那正正在一定火仄上極大年夜地提高了安全經管的後果，同時更倖免了延時裝建引致客户歌頌的情況，收到了劣越的後果;
2)為加強拆建搬運的監禁，倖免背章應用電梯搬運拆建材料的情況，從XX年下半年起經管處履行了"拆建搬運押金經管制度"，自制度執行以來，材料停留正正在民眾部位住宿、搬運歷程中破碎摧毀衞生狀況、背章應用電梯搬運的情況基礎得以根絕;
3)寬格實行人員及物品進出經管制度，施工人員根據進出，此外人員進出須開營查詢取刊出，拿出小區的物品均憑"放行條"並經審核後才能放行，有了那些經管制度的寬格實行，小區的安全才能得到包管;
4)按消防經管制度懇求，保安部安排專人每一個月定期抵消防栓、滅火器執行專項檢查，確保消防工具處於劣越的情況，同時針對正正在運營的市肆睜開滅火器設置檢查義務，此刻正正在運營的市肆均已按懇求拆備了滅火器;
5)前期階段由於各圓面的成分，停車場車輛進出經管較為純沓，經由鄧經理掌管召開專項整治義務，並安排落實相關義務後，局部進出的車輛均已根據進出，大年夜大年夜地提高了停車場車場經管的安全係數。
(三)民眾裝備、拆備的經管
小區民眾裝備拆備的劣越運轉情況取維教化護經管義務是建立正正在前期的承受驗收進及試運轉階段調劑磨開根蒂上的，xxx做為廣浩地產尾個小上層室第項目，由尾期樓宇拜託業主起，我們一直承襲的義務理念是："寬把承受驗收閉，密切監控拆備運轉情況"，為此我們執行了以下經管程序：
1)建立起拆備移交初驗複檢制度，如電梯拆備的移交，由於各圓面的成分，電梯的安裝工藝、拆備的運起色能沒有如理想，但正正在驗收歷程中，正正在公司各部門的密切開營下，部位存正正在已符合量量懇求的結果，經過折衷跟進，基礎上得到了整改;
2)正正在物業經管的前期階段，由於拆備處於運轉磨開階段，同時由於其應用情況有別於普通階段，所以偏差情況時有發生，為此經管處加強了取相關單位的雷同義務，對存正正在的結果中止專題研討，再根據理論情況調劑經管義務重面，經過勤懇，正正在後期階段，拆備的運起色能得到了極大年夜的.改善;
3)執行了拆備定期巡檢制度，做到拆備巡檢及養護義務規程張貼上牆，維建人員定期執行巡檢義務，並做好巡檢義務記錄，基礎上抵達了民眾拆備結果及時支實際時處理的義務目標;
(四)狀況衞生經管
狀況衞生圓面，經管處制定了寬格的保淨義務程序取巡檢制度，由保淨組少結構安排相關地域的保淨義務，並每天睜開巡檢整改義務，經過保淨人員不辭勞苦的付出，小區的狀況衞生漸漸得到完善，同時果應卑鄙氣候狀況，我們睜開了專項的大年夜消除義務，全年沒有發生果保淨義務沒有到位而產生安全事變。共2頁，今後第1頁121)每幢樓宇拜託業主後，施工單位的清潔墾荒沒有到位，沒有克沒有及滿足經管效力的懇求，正正在前期階段人員緊、義務責任重的情況下，經管處將每幢樓宇的清潔墾荒責任到崗位，保淨崗位正正在普通睜開平凡保淨義務的同時，超卓地完成了各幢樓宇的清潔墾荒義務，為後期的狀況衞生經管義務奠定堅實的根蒂;
2)前期階段由於施工的啟事，構成停車場的衞生狀況好、積塵較多，為此經管處對水景及泳池的興水加以利用，定期對停車場中止渾洗，正正在有限條件內保持了停車場劣越的衞生狀況;
3)正正在業主剛進住的階段部分業主經常將生活殘餘棄置於每幢的電梯內及電梯前廳處，給狀況衞生構成了沒有良的影響，再引致其他的業主的歌頌，經管處先是張貼"温馨提示"，後經由保安取監控確定思疑住户，再經由物管人員多次耐心的講明取講服後，任意棄置生活殘餘的情況沒有再發生;
(五)綠化經管
為了給業主造制一個優美的生活狀況，我們寬格落實了綠化經管程序，根據xxx小區綠化施工進度，開營公司自動做好綠化養護經管義務，想象建築綠化警示牌、綠化帶圍欄，使綠地基礎無破碎摧毀，踐踏及公用情景;同時根據綠化的風俗制定綠化養護打算，定對對綠化施肥及建剪，經由綠化員工的辛勞義務，小區的綠化成長狀況劣越。
2、存正正在的不足取展望
雖然，我們正正在20xx年的義務中得到了一定效果，但借有很多需要完善取加強的中心。
第1、經管人員集團素養沒有下，效力熟悉沒有強，理論處理事情的能力借有待提高;
第兩，取業主的雷同不足，懂得不足，正正在以後的義務中應予以加強。
第三，拆備、裝備經管力度借需加強，以確保裝備拆備的安全普通運轉，倖免是以而對業主的普通生活構成影響，引至業主對經管效力義務的沒有滿;
第四，保安經管圓面仍存正正在人員思維心態沒有沒有治，義務執力度寬重欠缺的情況，需要正正在理論義務中做出改善。
針對以上幾個結果，正正在20xx年義務中，我們將吸取經歷取教誨，勤懇提高員工的業主效力身手取經管水平，把義務做到更好。
正正在新的一年裏我們將加快步伐，不絕提高自己物業經管水平，不絕完善小區各項經管義務，為使xxx早日跨進劣秀物業經管小區做出貢獻，為公司的發展減磚加瓦。
關於物業年底工作總結2
很榮幸來到xx小區擔任保潔員，這份工作對於我來説來之不易，從上崗的第一天開始，我就以嚴謹的態度來對待這份工作。隨着年終的到來，我對今年的保潔工作進行了以下總結。
一、真誠服務，努力工作
做保潔工作在很多人眼裏都是不值得一提的工作，我原來也是這麼想的，可是自從真正的接觸到實際工作中的時候，才發現並不簡單，平時根本不注意的地方，對於保潔員來説，絕對不能馬虎，牆角、拐角，窗內窗外，犄角旮旯，都是自檢的重點。在xx小區，懷着真誠服務的心，努力做好本職工作。由於工作努力，成績有目共睹，並且得到領導和小區業主的肯定和認可。
二、逐漸熟悉，獲得自信
到xx小區任職期間，我從摸索到熟悉，從茫然到自信，在我前進的每一步，都得到了公司領導和同事的熱情相助，得到了大多數業主、租住户的諒解與支持。如果説這期間的工作還有一些可取之處的話，那絕不是因為我個人有多大的能力，而應歸功於我們有一支高素質的保潔隊伍，有一羣有熱情、肯於奉獻的物業管理人員。作這個小結的目的，也決不是給自己塗脂抹粉，而是希望能達到冷靜回顧一下自己這段時期的工作得失，總結經驗，吸取教訓。
三、掌握情況，不斷成長
這一階段的工作，一方面是儘快掌握小區的基本情況，另一方面確保小區各項工作的正常進行。由於交接時間較短，很多事情只能邊幹邊學習，在此期間，保潔的日常工作主要靠的是公司領導的有效指揮，靠的是管理人員的高度自覺。這一時期的工作，在大的事件處理上能積極向領導彙報，迅速採取措施，未出現嚴重錯誤，但在工作細節上還存在不少問題，好在有領導和同事及時指出並補救，均未產生嚴重後果。
四、存在問題，加以改進
今年的保潔工作，也暴露了自身存在的一些問題，如在自身要求上還比較放鬆，對一些細節注意還不夠，有待在今後的工作中予以改進。同時，希望能有機會到比較成熟的小區去學習、掌握更多技能，提高自己的專業水平。決心在崗位上，投入更多的時間、更大的熱情，完成公司佈置的各項工作，不辜負公司領導的期望。
明白自己所肩負的責任；積極參與基層建設，在工作中要起到模範帶頭作用，做廣大職工的表率，同時，認真學習相關業務知識，不斷提高自己的理論水平和綜合素質。在工作上，圍繞物業的中心工作，對照相關標準，嚴以律己，較好的完成各項工作任務。
隨着xx的實行，可以預料我們的工作將更加繁重，要求也更高，需掌握的知識更高更廣。為此，我將更加勤奮的工作，刻苦的學習，努力提高文化素質和各種工作技能，為物業做出應有的貢獻。
關於物業年底工作總結3
自今年x月份調入xxxx物業管理處以來，我努力適應新的工作環境和工作崗位，虛心學習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務，下面將任職來的工作情況彙報如下：
一、自覺加強學習，努力適應工作
我是初次接觸物業管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚瞭解，為了儘快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，幹中學、學中幹，不斷掌握方法積累經驗。我注重以工作任務為牽引，依託工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閲資料和實踐鍛鍊，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。
二、心繫本職工作，認真履行職責
（一）耐心細緻地做好財務工作。自接手xxxx管理處財務工作的半年來，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關係，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現。一是做好每一筆進出賬。對於每一筆進出賬，我都根據財務的分類規則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發票、賬單，搞好票據管理。二是搞好每月例行對賬。按照財務制度，我細化當月收支情況，定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現漏報、錯報的情況。三是及時收繳服務費。結合xxxx的實際，在進一步瞭解掌握服務費協議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區分，按照鴻亞公司、業主和我方協定的服務費，定期予以收繳、催收，xx年全年的服務費已全額到賬。四是合理控制開支。合理控制開支是實現盈利的重要環節，我堅持從公司的利益出發，積極協助管理處主任當家理財。特別在經常性開支方面，嚴格把好採購關、消耗關和監督關，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議。
（二）積極主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室的工作，xxxx的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，我認真搞好錄入和編排打印，根據工作需要，製作表格文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。到管理處後，對檔案的系統化、規範化的分類管理是我的一項經常性工作，我採取平時維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，並做好收發文登記管理。
（三）認真負責地抓好綠化維護。小區綠化工作是10月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由於缺乏專業知識和管理經驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區綠化工作形勢比較嚴峻。我主要做了以下2個方面的工作：一是搞好小區綠化的日常維護。二是認真驗收交接。
三、主要經驗和收穫
在xxxx工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經驗和收穫：
（一）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業務，才能儘快適應新的工作崗位
（二）只有主動融入集體，處理好各方面的關係，才能在新的環境中保持好的工作狀態
（三）只有堅持原則落實制度，認真理財管賬，才能履行好財務職責
（四）只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能把分內的工作做好。
四、存在的不足
由於工作實踐比較少，缺乏相關工作經驗，xx年的工作存在以下不足：
（一）對物業管理服務費的協議內容瞭解不夠，特別是對以往的一些收費情況瞭解還不夠及時；
（二）食堂伙食開銷較大，宏觀上把握容易，微觀上控制困難；
（三）綠化工作形勢嚴峻，自身在小區綠化管理上還要下更大的功夫
五、下步的打算
針對xx年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：
（一）積極搞好與鴻亞公司、業主之間的協調，進一步理順關係；
（二）加強業務知識的學習提高，創新工作方法，提高工作效益；
（三）管好財、理好賬，控制好經常項目開支；
（四）想方設法管理好食堂，處理好成本與伙食的關係；
（五）抓好小區綠化維護工作。
