物業協議書範文4篇 優秀物業協議書模板
物業協議書是指物業服務提供者與業主之間簽訂的具有法律效力的文件，用於約定物業服務的範圍、標準、費用等方面的事項。正式的物業協議書範文需要詳細闡述業主和物業服務提供者的權利與義務，以保障雙方的合法權益。
第1篇
甲方：__________________________________________________聯繫電話：___________________________________
依據中華人民共和國有關法律法規等相關規定，本着誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。
本合同自 ________年 ________月_____日起至 ________年 ________月_____日止，雙方若無異議，本合同自動延續，雙方簽字後生效。
乙方派駐安保人員實行全天_____小時負責廠區內的安全護衞工作，按照乙方的保安工作職責規定，並結合甲方的相關管理制度，對甲方轄區內進出人員、車輛、物品等進行嚴格管制，做好安全防範工作。
1、 嚴格執行門衞訪客登記制度，防止無關人員擅自入內，確實保障好甲方的正常工作、生活秩序。
2、 嚴格執行車輛登記制度，準確維護好車輛的進出、停放秩序。
3、 嚴格執行物品進出管理制度，出廠物品必須認真核對及檢查，以防甲方財產的流失。
4、 嚴格執行防盜巡邏制度，認真做好夜間財產安全的守護工作。
5、 嚴格執行安全隱患巡查制度，發現問題及時向甲方主管彙報以及提出合理化建議。
共配備保安人員____名，每班配備保安人員_____名，按____班____小時工作制，輪休____人，確保無脱崗、空崗現象。
甲方支付乙方安保服務費每人每月______元，共計每月人民幣_______元。安保人員工資、福利、保險等由乙方負責，甲方不承擔安保工作人員的其它任何費用。
乙方的安保人員的費用實行按月結付，甲方在每月底收到乙方服務收據後，在次月的20號前向乙方支付服務費用。在未得到乙方書面認可的條件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安費用。
(一) 甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅，有線電話、組織訓練學習和場所等，併為乙方的安保人員提供服裝、器材等。
(二) 甲方指定一名專職或兼職人員負責管理安保人員，向安保人員明確指出安保任務和工作要求等。
(三) 甲方應制定並執行完善的內部安全防範規章制度，教育本廠區人員配合和支持乙方安保人員履行安保職責。
(四) 甲方如發現不合格安保人員，有權向乙方提出調換，乙方應及時派員到位。如遇人員不能及時補充的情況，由乙方安排加班並支付加班費用，確保不缺崗、空崗。
(五) 在乙方安保人員進駐甲方擔負安全護衞工作期間，甲方配備符合國家要求的消防器材，重點區域應安裝防盜報警裝置，做到人防技防結合，確保財物安全。
(六) 甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付服務費。
(一) 乙方派駐的安保人員應有良好的素質，穿着規範，能與甲方人員和睦相處，溝通合作，做好甲方的各項安全保衞工作。
(二) 安保人員應嚴格履行規定的崗位職責要求，並遵守甲方保安管理辦法規章制度。
(三) 乙方有權根據乙方公司任務要求，調換安保人員。
(四) 每名安保人員全年可休假52天，需由乙方視情況安排休息。
(五) 如甲方轄區發生安全事故(偷盜、火災、自然災害、人員傷亡、鬥毆等)，乙方安保人員必須立即採取緊急措施並報110、119、120及有關部門，並在第一時間報公司專(兼)職主管人員，並聽從指揮，同時協同甲方保護現場，向警方及有關部門提供事故發生情況。
(六) 乙方發現轄區存在不安全的因素(包括不限於圍牆破損、路燈損壞或燈光不足、門窗、玻璃破損等)，有權要求甲方及時答覆和改進，如甲方不作相應回覆或未採取整改措施，則由此而發生的事故乙方不承擔任何賠償責任。
(七) 因甲方的內部管理不當(包括但不限於1、因甲方內部的管理漏洞，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程序，值勤保安依據制度或物品流轉憑證將物品放行或傳遞的。2、非外來偷竊事件發生，因甲方內部的管理制度不嚴，甲方保管人員未盡保管責任所造成的倉庫保管物品盤點缺失。)及其它一切屬於甲方的原因而出現的財產流失，乙方不承擔任何賠償責任。
(八) 如甲方所發生失竊事件，經公安機關偵查後證實是由乙方安保人員監守自盜而造成，則所造成無法追回的損失由乙方負責按照原價扣除相應折舊費給予全額賠償。
(九) 如甲方所發生失竊事件，經現場查實，失竊地點在保安巡查區域內，失竊過程中存在門、窗、鎖、防盜欄等被人為破壞的跡象，而保安人員未在失竊過程中發現並採取措施的，由此確定是因保安人員未執行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的，所造成無法追回的損失應由乙方負責按照原價扣除拆舊費給予賠償。
(十) 本合同中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財產的損失，但該經濟損失不包含：_______________甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料和其它難以確定價值的物品、其他任何第三方的財產損失以及因甲方員工內部偷盜造成的員工私人財物的損失。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務費的百分之二十。
本合同中所定賠償範圍：只限為發現財物失竊時間與報案時間不超過24小時內的上述財產報損。
1、如失竊事故經公安機關查證後證實為乙方保安人員監守自盜而造成，乙方於確定後三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項;
2、如失竊事故的在發生存在保安人員的工作失職過錯，甲乙雙方應在發生事故後的十五天內積極處理，協商後確定賠償金額，乙方於確定後三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項。
1、經甲乙雙方書面確認賠償金額後，乙方在保安服務費發票中直接扣除賠款部分並在發票上註明賠款金額的，甲方不需出具收款發票給乙方。
2、經甲乙雙方書面確認賠償金額後，乙方在三個工作日內以轉帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的，甲方在收到款項後應出具收款發票給乙方。
(十一)在確定甲方財產損失數額過程中，甲乙雙方必須按以下條件執行：
1、 在發現事故後甲方必須在第一時間內(工作日內不超過24小時)向當地公安機關報案並同時通知到乙方管理人員。
2、 對於事故現場，甲方應不作任何移動、破壞或抹掉痕跡，以利於警方的勘察及乙方對於事故發生確認，乙方必須在接到甲方有關事故發生的通知後24小時內派員前來協助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關人員應配合警方及乙方的諮詢、詢問。對於事故現場已遭破壞，以致公安機關無法確定是否發生有關盜竊案件，乙方有權不承擔任何賠償責任。
3、 如失竊事故涉及保安監守自盜或失職過錯的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達後，立即向乙方提供有關進貨單和出貨單等有關單證，並與乙方人員一起立即對有關倉庫進行盤點，以便確定有關損失清單。如甲方拒絕進行盤點的，乙方有權對此次失竊事故拒絕進行賠償。
4、 經乙方書面確定甲定甲方財物損失後，甲方於三天內將損失清單以及能證明相關的財產價格的發票及其他合法單證和報案證明交給乙方。
5、 乙方在收到甲方相關單據以及瞭解財務的市場價格後，按本合同第六條(十)項的最高賠償限額範圍內，根據保安失職情況會同甲方協商賠償金額，協商一致後以書面形式向甲方認定賠償款項。
6、 對於公安機關已偵破的案件，乙方將根據公安機關確定的犯罪分子犯罪數額及本合同第六條第(十)項的最高賠償限額範圍內確定有關賠償數額。
(十二)服務期間，如乙方安保人員在其保安工作職責範圍內的值勤中遇到自身意外安全事故，由乙方負責處理並承擔醫療費用;如乙方安保人員在正常保安執勤工作中遭受甲方內部員工或受內部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負責處理並各自承擔50%的醫療費用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財產而致傷、致殘或死亡，甲乙雙方按國家有關規定協商處理;如乙方安保人員因執行甲方非保安職責範圍內的工作任務而發生意外事故或造成其他第三方人身財產損失的，乙方可負責或配合處理，由甲方承擔全部責任。
(一) 在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。
(二) 在合同有效期內如單方提出終止合同的，必須提前一個月以書面形式通知對方， 否則需向對方支付(實際使用人數)一個月的安保服務費作為違約賠償金。
(三) 本合同期內，如乙方安保人員違法違紀嚴重而導致甲方重大負面影響，甲方可以單方面終止合同，不承擔違約責任。
(四) 本合同期內，如因乙方的過錯或嚴重失職，導致甲方財產重大損失的，甲方有權單方面終止合同，不承擔違約責任。
(五) 甲方逾期支付安保服務費，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付安保服務費，乙方有權單方終止合同，並立即撤離隊伍，同時追究甲方的違約責任。
(一) 甲方追究乙方安保工作失職的賠償責任，應向被告方所在地人民法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定。但甲方的經濟損失小於人民幣壹萬元的，雙方可以協商確定賠償責任。
(二) 甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟。
九、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議確定。
十、 甲乙雙方所訂保安規章制度等文件作為本合同附件。
十一、 雙方特別約定：_______________未經乙方書面授權，甲方不得接受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個人對甲方所作的任何責任承諾，不構成對乙方的任何約束。
第2篇
一、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（ 號樓 單元 户），房屋所有證號為： 號，房屋所有證上面積為 平方米。
經本小區業主委員會推薦，現委託 物業公司對業主的住宅房進行管理。經雙方協商，按照“有償服務，高效服務”的原則，現就有關事宜達成如下協議：
1、負責整個小區的安全保衞（含24小時門衞，地上、地下停放車輛看管，安全監護，夜間小區內巡視）工作；2、負責整個小區環境衞生（含小區內道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運）服務工作；3、負責整個小區內所有設施設備及各住宅公用部位的維修服務工作；4、負責小區內各住户水費、暖氣費及公用設施設備電費的代收服務工作。
1，服從物業公司的一切正常管理；2，按時繳納有關費用；3，自覺遵守小區各項管理制度，自覺維護小區內的設施設備，保護清潔衞生，爭做文明市民。
1， 物業管理服務費：標準按房屋所有權證上面積計算， 元月·平方米，有電梯户加收 元月·平方米（不含車輛看管費）。每月的 —5日在物業公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的，除每月加收0%的滯納金外，物業公司有權採取停水停電措施，直至繳清服務費及滯納金後，方可送水送電。 交房後第一年的物業管理服務費 元年，乙方在本協議簽定後一次性付清。 物業管理服務費標準可按市場物價浮動進行調整。但調整前必需經小區業主委員會研究同意後方可執行新的服務費標準。
2、進行裝修的乙方一次性向物業公司繳納 50元的裝修垃圾清運費。如不繳納，物業公司有權停水停電，禁止施工。
3、乙方在裝修時不得隨意拆牆、打洞，改變室內主體結構。發現以上情況之一的，物業公司有權採取停水停電措施，禁止施工，並責令乙方恢復原狀。業主隨意拆牆、打洞，改變主體結構未被發現的，由此產生的一切後果乙方主承擔完全法律責任。
4、乙方按物業公司指定地點停放車輛，並繳納車輛停放看管費（轎車 ：60元輛·月；摩托車、電動車：30元輛·月；自行車： 0元輛·月），如發現車輛丟失，物業公司按（丟失當時市場價減成新折舊）價賠償。
本協議簽定後，乙方將私家汽車、摩托車、電動車、自行車，在物業公司登記備案，方可履行上述條款。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動車：2元次；自行車： 元次。
5、對按時、按規定繳納各項費用的業主，物業公司對其住宅安全負全部責任。如發現防盜門被撬，主要電器（提前在物業公司備案）丟失，乙方應在第一時間報警和報物業公司，物業公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實後，物業公司按（當時市場價減成新折舊）價賠償。
本協議簽定後，乙方請將自家主要電器在物業公司登記備案，方可履行上述條款。
上述條款的賠償不包括自家存放的現金、首飾、有價證券等未登記備案的物品。
6、物業公司對小區內及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時清理，不能出現垃圾外溢現象。
7、物業公司對小區內綠化帶應及時修剪，始終保持原設計的基本形狀。
8、小區內各種設施設備、道路、綠化帶的維修有業主委員會對維修項目、預算審查，公佈徵求意見後，交物業公司組織施工。材料費、施工費按房屋所有權證上面積分攤到各户。
9、住宅樓公用部位（含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡）的維修，由小區業主委員會向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請，批轉維修資金。該項資金轉到物業公司賬後，由物業公司組織施工。
10、業主室內各類管、線等維修由業主自己負責。物業公司可採用〝有償服務〞的辦法，為業主提供維修服務。
雙方必須嚴格履行本協議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過法律途徑解決。
2、本協議一式三份。業主、物業公司、市場業主管理協會備案各一份。
第3篇
受託方(物業管理服務企業以下簡稱乙方)：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，甲方將(物業項目名稱)委託乙方進行前期物業管理服務，訂立本合同。
坐落位置：_____________________市________區(縣)道(路、街)號
(一)房屋共用部位的維修、養護和管理，包括：_______________主體結構(包括基礎、牆體、柱、樑、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、户外牆面等;
(二)房屋共用設施設備的維修、養護、運行和管理，包括：_______________共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內消防設施設備、xx信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等;
(三)物業管理區域內共用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場等;
(五)公共環境衞生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衞生、垃圾的收集、清運等;
(六)車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;
(八)物業管理有關的文件、資料和業主情況的管理，包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、產權資料、業主和物業使用人檔案、維修檔案;
(九)乙方應當公示特約服務的內容、標準及收費標準，當業主提出上述委託服務要求時，乙方應當提供服務，業主應當按規定付費。
本合同自________年________月________日開始，至本物業首次業主會確定物業管理服務企業，並簽訂《物業管理服務合同》之日終止。
(二)在銷售商品房時，應當向購房人明示本合同的內容，並由購房人對本合同的內容和業主公約予以書面確認;
(四)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃和財務預算及財務報告;
(五)監督並配合乙方管理服務工作的實施及制度的執行;
(六)按照法律、法規的規定和商品房質量保證書的約定，承擔物業保修責任。保修期內出現問題，負責返修、完善;
(七)當本物業項目的商品房出售建築面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方;
(一)依照有關規定和本合同約定，制定物業管理服務制度，對物業及其環境、秩序進行管理;
(二)依照本合同約定向甲方、業主收取物業管理服務費
(四)對業主違反國家和本市有關法律、法規和規章及業主公約的行為，進行勸阻、制止，並向有關部門報告;
(五)對造成物業共用部位、共用設施設備損失的，代表業主要求責任人停止侵害、恢復原狀、賠償損失;
(六)不得將物業項目整體轉讓給其他物業管理服務企業管理，但可以將專項服務委託專業公司承擔;
(八)提前將裝飾裝修房屋的規定書面告知業主，當業主裝飾裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協議，並負責監督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進行勸阻制止，責令改正;
(九)負責編制物業管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;
(十)每____個月向全體業主公佈一次物業管理服務費收支賬目;
(十一)本物業交付使用後有下列情形之一的，負責召集首次業主會會議：_______________
(十二)對本物業的共用部位、設施及場地不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，經甲方或相關業主同意後報有關部門批准方可實施;
(十三)本合同終止乙方不得再管理本物業時，必須向甲方或業主委員會辦理下列移交事項：_______________
1、物業管理服務費、場地佔用費、利用物業共用設施所得收益等餘額和賬務賬冊;
3、物業管理服務用房、場地和屬於業主共同所有的其他財務。
(十四)協助公安部門維護本物業管理區域內治安秩序、制止違法行為。在本物業管理區域內發生治安事件或各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，並協助做好調查和救助工作。
1、房屋外觀完好、整潔，無髒損和有礙市容觀瞻現象;
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標誌，設有平面引導圖;
3、封閉陽台、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;
6、房屋大修中有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告並建立有關保修制度，工程資料存檔備查;
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備台賬記錄清晰，管理完善，隨時查閲;
2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗;
3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患;
4、小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴格的管理制度，有二次供水衞生許可證和操作人員健康許可證，水質檢驗合格。
5、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄;
6、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衞生，xx、照明良好;
7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖的各項規章制度，運行正常，並有運行記錄。供暖期間，居室內温度按照有關標準執行。
(四)物業管理區域內共用設施、場地的維修、養護：_______________
1、小區內公共配套服務設施完好，並按原設計用途使用;
1、小區內環衞設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施;
3、樓梯間、通道、走廊的地面、牆面和樓梯扶手、窗台明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衞生，xx照明良好;
5、雪後及時掃淨小區內道路和樓間積雪，雨後及時清理污水;
6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序;
7、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象;
1、公共綠地、庭院綠化佈局合理，花草、樹木、建築小品配置得當;
2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
車輛停放有序，場地清潔衞生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
2、值班人員有明顯標誌，熟悉轄區情況，工作規範，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實;
(九)房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達0%，險情排除及時率達0%，有維修記錄和回訪記錄;
1、竣工驗收合格交付業主使用前所發生的物業管理相關費用由甲方承擔。
2、竣工驗收合格交付業主後的物業管理服務費，非住宅房屋按建築面積每月每平方米____元由業主交納;
配備電梯、消防、二次供水等機電設施的運行、維護、管理費用按建築面積每月每平方米___元由業主交納;
3、甲方與業主約定由甲方承擔物業管理服務費用的，由甲方交納。
4、未出售的空置房屋的物業管理服務費由甲方交納。
5、業主轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用。
6、業主逾期交納物業管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業管理服務費的萬分之____交納滯納金。
車位使用費由車位投資方委託物業向車位使用人按下列標準收取：_______________
2、非機動車輛：__________________________________________________
3、車位費收入扣除經營管理成本後的結餘部分，主要用於：_______________
乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關部門或甲方委託，提供代辦服務，代辦服務費按以下方式收取：_______________
1、甲方與相關部門辦理移交手續前，代辦服務費由甲方交納;
2、甲方與相關部門辦理移交手續後，代辦服務費由委託方交納。
在物業竣工驗收合格後三十日內，甲方向乙方無償提供並移交不少於本項總目建築面積的千分之三至千分之四的物業管理服務用房，乙方負責維修、養護，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得佔用或者改作他用。
(一)甲方在竣工驗收合格後交付業主使用前____日內，應與乙方辦理接管驗收手續，委託乙方管理的房屋、設施、設備等物業。
(二)在物業竣工驗收合格後六十日內，甲方應向乙方移交下列文件和資料：_______________
1、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備的竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等資料;
(一)甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給與乙方經濟賠償。
(二)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在____日內整改，預期為整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
(三)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付______元的違約金;給對方造成經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並做善後處理。產生質量事故的直接原因，以有資質的鑑定部門為準。
本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商協調不成，向山東菏澤市仲裁委員會申請仲裁;
(一)雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補充協議中未規定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規和規章執行。
(一)本合同正本連同補充協議及附近一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
(二)本合同簽訂之日起十五日內，甲方持本合同到市場物業管理行政主管部門辦理備案。
(一)乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主，本物業的全體業主應對履行本合同承擔相應的責任。
(三)本合同經業主簽訂前物業管理確認書後對其具有約束力。
第4篇
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於x 區 x 路 x號x 單元x層 x 室，房屋結構為x ，建築面積 x 平方米，該房屋為長治市城區政府安康工程，甲方已將全部房款付清，並簽訂商品房買賣協議書，經房屋管理部門登記備案。
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。 (該價格包括全部房款、地下室、太陽能、煤氣安裝、暖氣初裝費等費用，也包括辦理甲方房屋所有權證的契税、維修基金等費用。)
購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款並向乙方出具收據時應將持有的原商品房買賣協議書、交付各種費用的收據、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
甲方應於本合同生效之日起 x 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
由於該房屋為城區政府安居工程，並在房地產管理部門備案，甲方不能直接將該房屋的產權證辦理到乙方名下，房屋交付乙方後，甲方繼續辦理該房屋產權證，在拿到後立即交給乙方。待該房屋幾年後具備過户條件時，甲方必須無條件將該房屋的產權證辦理到乙方名下。
房屋交付乙方後，甲方應當在x 時間內辦理該房屋的過户手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款x的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款x的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由x仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
