物業管理交接協議書5篇 "優化物業交接流程：完善物業管理交接協議書"

《物業管理交接協議書》是一份重要的文件，旨在明確物業管理的權責、義務和標準，保障業主的權益，促進物業管理的順利交接。協議書應包括物業管理的範圍、服務內容、費用結算、違約責任等方面的規定，以確保物業管理達到高效、協調、公正的目的。

第1篇

丙方：____________（甲方委託的物業公司）法定代表人：________

甲、乙雙方於20ｘｘ年1月1日簽訂《____花園物業服務合同》，服務期限自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，現該合同期限已屆滿，雙方一致確認合同權利義務自然終止。

現甲、乙雙方就合同解除，並與丙方就合同解除後乙方將“____花園”的物業管理事務移交給丙方等善後事宜協商一致，自願達成如下協議：

一.甲方已另行選聘丙方作為“____花園”物業管理服務企業，於_____年_____月_____日正式接手“____花園”小區物業管理服務。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩過渡，以保障新舊物業公司交接後“____花園”的物業服務質量。

1.乙方在管理和服務“____花園”期間，向小區上手物業服務企業購置及新增的物品，其所有權歸乙方所有，由乙方於20ｘｘ年1月4日前自行處置騰空。

2.甲、乙雙方同意按“____花園”開發建設單位——____房地產集團（____）有限公司（以下簡稱____集團）函達雙方的“關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函”的'要求辦理小區公共設施設備的交接。對於函中____集團提出的保留處分權的部分，由甲方自行與____集團協商解決。

3.對於____集團函達的“關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函”中小區專有部分的物業管理事宜，由丙方自行與____集團另行協商確定後續管理事宜。

1.甲、乙、丙三方一致確認並同意，三方於20ｘｘ年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園”小區物業管理事務的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監督和見證。

2.於乙方在管理和服務“____花園”期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認並同意，按下列原則進行移交和處理。

1.乙方未計提給甲方的____花園小區公共設施設備專項維修資金計人民幣貳萬元（￥：_____元）。

2.乙方向業主預收的款項（含水費、物業費、停車費、公共部位經營收入）計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元（￥：_____元）。（詳見附件1《____花園預收20ｘｘ年度費用項目明細表》）

3.乙方向業主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元（￥：_____元）

以上款項由乙方於20ｘｘ年1月30日前一次性支付給甲方。

四.本協議未盡事宜，各方當事人應相互協商解決，並簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。如協商不成，任何一方均可向物業服務區域所在地人民法院起訴。

五.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字蓋章生效後具有法律效力，如單方違約應負法律責任。

第2篇

根據《物業管理條例》、《____市物業管理方法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：

一、關於物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管後從新制定物業費收繳週期，與業委會協定物業費收繳起止日期。

二、關於專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用於物業保修期滿後園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用説明，並加蓋其公章。

三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水錶、電錶的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之後的費用由乙方承當。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂後，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用户名稱變更手續，將小區使用用户變更為乙方。

四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的局部(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承當因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否那麼由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限於小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，並辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，並由雙方專業人員進行交接確認。

六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今後管理小區工作的'順利開展。

七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

八、在本協議簽訂前，由於小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承當，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之後所發生的一切物業管理責任由乙方承當。

九、設備交接過程中，如有短時間難以區分的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。

十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。

第3篇

丙方：____________(甲方委託的物業公司) 法定代表人：________

甲、乙雙方於20xx年1月1日簽訂《____花園物業服務合同》，服務期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，現該合同期限已屆滿，雙方一致確認合同權利義務自然終止。

現甲、乙雙方就合同解除，並與丙方就合同解除後乙方將____花園的物業管理事務移交給丙方等善後事宜協商一致，自願達成如下協議：

一.甲方已另行選聘丙方作為____花園物業管理服務企業，於20xx年1月1日正式接手____花園小區物業管理服務。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩過渡，以保障新舊物業公司交接後____花園的物業服務質量。

1.乙方在管理和服務____花園期間，向小區上手物業服務企業購置及新增的物品，其所有權歸乙方所有，由乙方於20xx年1月4日前自行處置騰空。

2.甲、乙雙方同意按____花園開發建設單位____房地產集團(____)有限公司(以下簡稱____集團)函達雙方的關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函的要求辦理小區公共設施設備的交接。對於函中____集團提出的保留處分權的部分，由甲方自行與____集團協商解決。

3.對於____集團函達的關於漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答覆函中小區專有部分的物業管理事宜，由丙方自行與____集團另行協商確定後續管理事宜。

1.甲、乙、丙三方一致確認並同意，三方於20xx年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園小區物業管理事務的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監督和見證。

2.於乙方在管理和服務____花園期間，所產生的'財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認並同意，按下列原則進行移交和處理。

1.乙方未計提給甲方的____花園小區公共設施設備專項維修資金計人民幣貳萬元(￥：20000元)。

2.乙方向業主預收的款項(含水費、物業費、停車費、公共部位經營收入)計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見附件1《____花園預收20xx年度費用項目明細表》)

3.乙方向業主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)

以上款項由乙方於20xx年1月30日前一次性支付給甲方。

四.本協議未盡事宜，各方當事人應相互協商解決，並簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。如協商不成，任何一方均可向物業服務區域所在地人民法院起訴。

五.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字蓋章生效後具有法律效力，如單方違約應負法律責任。

第4篇

__________小區位於____、佔地面積為____，總建築面積____平方米，户均建築面積____平方米，磚混結構，層高2.8米。總投資為____萬元，其中國家投資____萬元，自籌____萬元;房屋土建____萬元，室外配套____萬元。____

甲、乙雙方根據依據國務院《物業管理條例》等相關規定，結合實際，本着平等協商的原那麼，達成如下物業管理職責移交協議：

一、甲方將位於______小區於20____年____月____日移交給乙方，並辦理相關移交手續。

二、移交手續辦理後，乙方對______小區物業享有永久產權。

三、在辦理物業承接、驗收手續時，甲方需向乙方移交的.資料包括：竣工總平面圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;設施設備的安裝、使用和維修保養等技術資料;物業管理所必需的行業説明文件及其他相關資料等。

四、甲方應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承當移交給乙方的物業的保修責任。____

五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業，因甲方原因未能在協議約定日期前移交物業的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

六、本協議書一式陸份，甲、乙雙方各執一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第5篇

根據____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立____市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規範化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位於____路____街的____小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：

一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。

二、從____年____月____日起乙方按着《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。

三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。

四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

五、甲方應將____年____月____日以前的物業管理工作中所發生的費用（僱用人員工資、電費、維修費等）結清，沒有結清的由甲方負責。

6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。

七、關於大、中型專項維修資金使用問題：用户專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由於該小區的`專項維修資金已由甲方收繳，並存入專用賬户，待今後發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意後，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。

八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住户的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。

九、乙方可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行（具體內容見附頁）。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律渠道解決。

十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。

十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效後具有法律效力，如單方違約負法律責任。

十四、此合同期限暫定為一年，期滿後視情況可以續簽。