總包合同範本3篇 精品總包合同模板

總包合同是建設工程合同中最重要的一種，它涵蓋了整個工程的設計、施工、監理、材料採購和管理等方方面面。一份完整的總包合同需要包含多個板塊的規範性條款，以確保工程能夠按照合同要求完成。以下是一份可供借鑑的總包合同範本。

第1篇

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就 建設工程施工事項協商一致，特訂立合同如下：

1、基地平整、砼工程、磚砌體工程、木工搭拆(鐵絲釘子自備)、鋼筋工程、內外粉刷工程、樓梯粉刷上頂(一層、頂層、地坪)。

乙方應安全、文明施工，如出現大小事故由乙方自負。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

第2篇

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方根據招標投標，就本建設工程施工總承包事項協商一致，訂立本合同協議書。

合同協議書 中標通知書 合同專用條款 合同通用條款業主制定的施工現場管理制度及規定(包括《現場簽證管理原則》、《設計變更管理原則》、《項目質量管理制度》、《項目質量獎懲措施》、《項目工地形象管理規定》、《項目工程進度管理制度》、《項目工程現場大檢查制度》等) 工程規範和技術説明 投標書及其附件 工程量清單 合同圖紙招標文件

合同履行中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互説明、相互解釋的，如出現不一致時，上述的排列順序就是合同的優先解釋和執行順序。

本項目範圍內的工程，均包括在承包商的範圍內，包括但不僅限於：承包商施工的工程、總承包管理、暫定工程、指定分包、獨立分包施工的工程等。承包商需對上述範圍內的工程質量、進度、安全等方面承擔全部責任。

合同工程範圍的詳細內容以招標文件中的《工程規範與技術説明》規定為準。

合同工期總日曆天數： 個日曆天。 開工日期：暫定 年 月 日。 整體竣工時間：暫定 年 月 日。項目具體開工、竣工日期以招標人(監理工程師)發出的開工令為準。 具體要求詳見《合同專用條款》第18.1條。

金額(大寫)暫定：人民幣 元整(小寫)暫定：￥： _元)。本合同協議書中有關詞語含義與《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

第九條 承包商向業主承諾按照合同約定進行施工、竣工、總包管理並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

第十條 業主向承包商承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

第十一條 承包商特此同意業主可以直接與指定分包商和供應商就指定分包工程、指定材料設備供應安裝工程進行結算，並認可該結算結果及給予必要的配合。

第十二條 承包商明確，本合同所述合同工期是承包商在充分考慮政府對施工的規定、合同及業主施工要求，以及經核實施工現場及施工環境，而確保實現的工期。雙方明確，除非業主事先書面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。

本合同簽訂和履行過程中產生的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向中國國際經濟貿易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規則進行仲裁,仲裁地點為北京市。該仲裁裁決是終局的，對雙方均具有最終約束力。 第十四條 合同生效

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

第3篇

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》 及其他有關法律、行政法規，並在雙方充分友好協商的基礎上， 遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設施工事項達成一致意見，訂立本協議。

1、 承包範圍：除消防、電梯等專業工程分包外，乙方全部包建 築安裝施工圖紙所有施工內容。

3、 商品砼由甲方提供，不高於市場價，鋼筋及防水材料的廠家 品牌必須符合國家要求的標準。

1、執行定額：《河南省建設工程量清單綜合單價》20xx版定額。及其配套的綜合解釋和補充定額。材料按當地有關部門公佈的同期《材料信息指導價》按時調整。

2、 合同價款：人民幣暫定： 。小寫： 。 進場後以預算價格為準，本工程竣工後據實結算。

1、雙方協商暫按預算價來確定合同價款並作為付款依據，最終以結算為準。

2、此次工程無預付款，由乙方墊資施工至±0，上多層封頂小高層12層為一個結點，高層±0至十一層為一個結點，付已幹工程的80%，工程達到驗收標準時，付至工程總價的90%，驗收後45日內付至工程總價的95%，餘5%為質量保脩金，從驗收之日起二年之內不出現質量問題，30日內一次性支付給乙方。

3、工程決算：乙方提供結算書，包括設計變更、現場簽證，甲方在接到乙方結算書後45個工作日內完成工程結算，並付至工程總價款的95%。

乙方依據圖紙設計採購材料，不得使用不合格材料，所有材料需標明產品質量，並經驗收後方可使用。

1、乙方必須按施工圖嚴格組織施工，保證質量並履行合同。

4、乙方在施工期間所造成的質量、事故責任和經濟損失均由乙方承擔。

5若工程質量不合格，造成無法使用等，乙方應賠償甲方直接和間接損失，其款可從乙方保證金中扣除。

2、圖紙變更時，甲方提前通知乙方，工程設計變更所作簽證甲方應在接到乙方報告後7日內給予確認。

3、建設中所需的一切施工手續均由甲方辦理完善，乙方不負擔建設手續的任何費用及責任，(涉及到乙方的均由乙方付款)

4、施工中甲方負責協調工地的周邊關係，如因建設手續及周邊關係造成停工、其責任和損失由甲方承擔。

5、施工中如果甲方不能按時支付工程款，造成乙方的停工和損失均由甲方承擔。

2、乙方施工隊伍簽訂合同施工合同後，向甲方交納保證金 陸佰萬元整 (600，0000.00)。保證金隨着工程進度按比例分批退還，進場至±0退 200 萬元保證金，主體施工至總工程量的 %，退還 200萬元 保證金，主體施工至主體封頂退還剩餘 200 萬元保證金。

1,、雙方應信守承諾，友好合作。未約定部分均執行國家合同通用條款及相關法規。

2、在履行合同時發生的糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，可在本工程所在地人民法院提起訴訟。

4、此協議一式六份甲 、乙雙方各三份，自簽字蓋章後生效。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________