xx區農村土地承包經營權流轉合同書

xx區農村土地承包經營權流轉　　

合　　

同　　

書　　

____________鎮(街道)__________村______組　　

合同編號__________________________________　　

鑑證編號__________________________________　　

Xx市xx區農業局監製　　

原承包方（甲方）：                       住所：　　

受 讓 方（乙方）：                       住所：　　

    為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方平等協商訂立如下條款：　　

    一、甲方將坐落在_______________________(         )級承包地_____________畝(東至_____________,西至_______________,南至______________,北至_____________)。　　

以______________方式從______年___月___日起至_____年__月___日止,流轉給乙方用於________________________________________________。　　

    二、流轉價款及支付方式　　

     （一）土地流轉期間乙方每畝每年向甲方支付價款_________________元，共計　　

__________________元；
　　

    （二）支付方式及時間____________________________________________________。　　

    （三）經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標準按時兑現，否則，逾期一天加罰乙方應兑付總額___________%的滯納金。　　

    三、雙方權利及義務　　

    （ 一 ）甲方的權利和義務：1、依法享有原土地改良和生產設施投入的補償權；
2、該土地被依法徵用、佔用的，有權依法獲得相應的補償；
3、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。4、如乙方拋荒土地或不按合同約定交土地流轉費一年以上，有權收回承包經營權。　　

    （二）乙方的權利和義務：1、依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權，未經甲方同意，不得再次流轉；
2、流轉期滿，在該土地上投入而提高生產能力的，有權獲得相應的補償；
3、維持土地的農業用途，不得用於非農建設；
4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。5、按時向甲方支付流轉費。    　　

    四、違約責任　　

    （一）合同期內，甲乙雙方應服從國家建設徵用及農業基礎設施建設佔有該土地的需要，並均不負違約責任。　　

    （二）合同一經簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現違約行為，應向對方償付違約金_____________元。造成實際經濟損失的賠償數額由鎮（街道）農村承包合同管理部門裁定。　　

    流轉期內，如雙方發生糾紛，先由村委會和鎮（街道）土地流轉服務站調解，調解不成的，向區土地流轉服務中心申請調解，或向區農村經濟承包合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。　　

    六、其他事宜　　

    （一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合併變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。　　

    （二）土地採取轉讓的方式流轉，必須經發包方同意，變更原承包關係。土地採取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批准，審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向區以上人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。　　

    （三）土地流轉的期限超過承包剩餘期限的，超過的時間無效。　　

    （四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協商可在補充欄目中（附後）完善合同內容，並與本合同具有同等法律效力。　　

    七、本合同自簽定之日起生效，一式五份，甲乙雙方、村委會、鎮（街道）土地流轉服務站和區土地流轉服務中心各一份。　　

  甲方：                                                （簽字蓋章）　　

  乙方：                  法定代表人：                  （簽字蓋章）　　

  簽訂日期：                                          年      月     日　　

  村委會：                法定代表人：                  （簽字蓋章）　　

  鑑證機關：              鑑證人：                       （簽字蓋章）　　

  鑑證日期：                                           年      月     日　　

補充欄目：　　

注：本合同如有變更或未盡事宜在此欄作補充完善。