物業消防管理制度2篇 "火災風險無處不在——建立完善的物業消防管理制度"

該物業消防管理制度是一套針對建築物和住宅區域的防火措施，旨在確保物業建築物內的人員、財產和環境得到全面的保護。本制度詳細規定了物業消防管理責任、消防設施設備維護、日常巡查及檢測等方面的要求，對於提高物業消防管理水平，促進社會大眾消防安全意識具有重要作用。

第1篇

一、消防、閉路中心不準打與業務無關的電話，非保衞，消防人員不得進入，任何人不準在消防監控中心，閉路電視房會客和聊天。

二、消防監控中心、閉路電視房，遇到報警時應沉着冷靜，準確地向有關部門或值班領導報告，不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開控制室。

三、值班人員必須經常打掃衞生，值班室保持乾淨，整齊，各類控制枱(如報警器，水泵控制枱、閉路電視房等)保持無灰塵。

四、值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、看小説等，如發現一次，根據情節輕重給予處理直至除名。

五、交接班要交接清楚各種設備情況，交接要詳細填寫值班記錄，領班每天必須進行詳細檢查記錄情況，發現問題及時彙報。

六、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住户。消防中心各種設施要愛惜使用。

八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責任人。

九、消防監控中心出現報警信號，應立即核實信號真偽情況，如屬火災報警，按《消防工作手冊》中的“消防應急措施”處理;如屬誤報應進行復位，並記錄在《水電、消防值班記錄表》中。

十、消防監控系統在正常情況下應處於自動狀態，每半月進行一次自動，手動的'操作檢查，以確認設備是否處於完好狀態，並將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。

十一、消防設備出現故障時，值班員應填寫《設備維修申報單》，立即通知機電運行部維修人員進行維修。

十二、消防監控中心的電話屬專用報警聯繫電話，任何人不得佔用，影響消防聯絡。

十三、消防監控中心內嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危險物品，消防監控中心內應備用便攜式滅火器和常用滅火器具。

十四、嚴禁外人進入消防監控中心，如因工作需要必須經消防主管批准。

第2篇

1、每年以創辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。

2、定期組織員工學習消防法規和各項規章制度，做到依法治火。

4、對消防設施維護保養和使用人員應進行實地演示和培訓。

5、對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格後方可上崗。

7、消控中心等特殊崗位要進行專業培訓，經考試合格，持證上崗。

1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查並複查追蹤改善。

3、檢查中發現火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，並按照規定，要求有關人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發現本單位存在火災隱患，應及時整改。

5、對檢查中發現的火災隱患未按規定時間及時整改的，根據獎懲制度給予處罰。

1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁佔用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應按規範設置符合國家規定的消防安全疏散指示標誌和應急照明設施。

3、應保持防火門、消防安全疏散指示標誌、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處於正常狀態，並定期組織檢查、測試、維護和保養。

5、嚴禁在營業或工作期間將安全疏散指示標誌關閉、遮擋或覆蓋。

1、熟悉並掌握各類消防設施的'使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。

2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。

3、按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無交接班手續，值班人員不得擅自離崗。

4、發現設備故障時，應及時報告，並通知有關部門及時修復。

5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。

6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續。

7、發現火災時，迅速按滅火作戰預案緊急處理，並撥打119電話通知公安消防部門並報告部門主管。

1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衞生、完好。

2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查瞭解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發現異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態。

(1)煙、温感報警系統的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、温感探頭至少每年輪測一次。

(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。