明溪縣2021年第二批次土地徵收成片開發方案

明溪縣2021年第二批次土地徵收

成片開發方案（明溪奮發山海協作產業園

首動區一期）

一、編制依據

依據明溪縣國民經濟和社會發展規劃、年度計劃、《明溪縣地利用總體規劃（2006-2020）》、和《明溪縣奮發山海協作產業園控制性詳細規劃》，編制《明溪縣奮發山海協作產業園土地徵收成片開發方案》。

二、基本情況

本次成片開發方案項目位與三明市中部的明溪縣奮發山海協作產業園，成片開發面積29.0324公頃，其中農用地 10.3313公頃（含耕地面積3.4429公頃），建設用地2.628公頃，未利用地16.0731公頃。規劃範圍北至興泉鐵路，南至胡坊鎮自來水廠北側山體，東至瀚大線附近，西到石溪村，規劃區東西長約 4 公里，南北平均寬約1公里，最寬處2.6公里根據實地勘測調查。

三、必要性

明溪縣奮發山海協作產業園，以興泉鐵路、泉南高速、莆炎高速等交通樞紐為基礎，以培育發展交通經濟帶為目標，立足明溪自身優勢。

四、主要用途

其中工業用地用途面積17.3238公頃，佔比59.67%。實現促進企業向產業園區集中形成“聚集效應”的功能，主要引進企業，建設產業提高產業經濟總量，加快產業進程。

城鎮道路用地用途面積7.8689公頃，佔比27.1%。實現提供完善園區交通系統的功能，可為企業和周邊羣眾提供便利的交通通道，提高出行可達性和交通效率，拓展產業園空間，優化佈局，促進片區功能調整。

防護綠地用地面積2.7312公頃，佔比9.41%。實現道路兩側防護綠化帶以及邊坡建設的功能。

排水用地用途1.0046公頃，佔比3.46%。實現產業園污水處理的功能。

公園綠地用地用途面積0.1038，佔比0.36%。實現為淨化空氣減少公害的功能。

五、效益評估

（一）土地利用效益

項目投產後可促進城市功能均衡佈局，提升土地集約節約利用水平。

（二）經濟效益

基礎服務設施產業的完善和地區特色產業的發展，有利於進一步完善產業結構，形成優勢互補，規模效應進一步突顯。促進經濟的增長最為直接的方式是通過税收的增加，另外，對於周邊產業和相關產業行業還有較強的帶動力。

（三）社會效益

本方案片區的建設能夠解決約2000人的就業問題，從而增加周邊本地農村居民經濟收入來源，提高農村居民的福利和收入（四）生態效益：明溪縣生態優美，投資環境優越，森林覆蓋率達80.6%，林地綠化率達94.5%，本方案片區規劃新增公園綠地與防護用地2.8350頃，公園綠地將改善區域環境質量，為本地居民提供接近自然，開展遊憩休閒活動的空間場所

六、永久基本農田及生態保護情況成片開發區域範圍

 不涉及永久基本農田、生態保護紅線、 各類保護區（含文物保護），符合成片開發項目送審報批的 要求。

七、國民經濟和社會發展年度計劃

符合國民經濟和社會年度發展計劃規劃，並納入國民經濟和社會計劃

八、結論

 《明溪縣奮發山海協作產業園土地徵收“成片 開發”方案》符合自然資源部土地徵收“成片開發”的標準。