尤溪縣2021年度第一批次土地徵收成片開發方案

尤溪縣2021年度第一批次土地徵收成片開發方案

（中仙臨港工業集中區一期）（草案）

一、基本概況

（一）成片開發位置

本項目位於尤溪縣中仙臨港工業集中區的上仙組團，現狀中仙集鎮西側。

本方案涉及尤溪縣中仙鄉中仙村、上仙村，共1個鄉鎮2個村，不涉及國家級和省級開發區。

（二）成片開發範圍

 本次成片開發範圍為：南至上仙村城鎮道路，西至高速連接線和自然山腳，北至自然山體800m高程的山腰，東至上仙村城鎮道路。

（三）土地利用現狀

本方案成片開發範圍總面積30.6802公頃，其中：農用地28.8406 公頃，建設用地1.8396公頃。

本次成片開發範圍已徵收國有建設用地1.5786公頃，集體土地29.1016公頃。

二、用地規劃主要用途、實現功能及公益性用地比例

本方案共27個地塊，用地總面積30.6802公頃，現狀建設面積為1.8396 公頃，擬新徵面積29.1016公頃。在成片方案用地中，工業用地面積17.4697公頃，防護綠地面積2.9429公頃，公園綠地面積2.0529公頃，水域面積0.3749公頃，城鎮道路用地面積7.7198公頃，供熱用地0.12公頃。

依據自然資規（2020）5號文關於成片開發用地用途屬於公益性用地佔比一般不低於40%的規定，方案佈局防護綠地、城鎮道路用地等用地為公益性用地，面積約13.2105公頃，用地佔比43.06%，符合相關要求。

三、實施計劃

成片開發方案擬安排實施項目面積30.6802公頃，計劃實施週期為2021-2023年，3年實施完畢，其中2021年實施面積11.3226公頃，完成比例36.91%；2022年實施面積13.8669公頃，完成比例45.20%；2023年實施面積5.4907公頃，完成比例17.90%。

四、徵求意見情況

2021年3月26日，尤溪縣人民政府組織聽取了人大代表、政協委員、縣自然資源局代表、縣直相關部門、村民代表、社會公眾和相關專家學者的意見，經充分討論，同意本方案，並根據相關建議進一步優化方案。

2021年3月30日，尤溪縣中仙村、上仙村村民委員會分別組織中仙村和上仙村村民代表召開村民代表大會會議，徵求村民代表意見，經認真討論，同意本方案。

五、結論

綜上所述，本土地成片開發方案符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，已納入國民經濟和社會發展年度計劃，符合部省規定的標準，做到了保護耕地、維護農民合法權益、節約集約用地、保護生態環境，能夠促進經濟社會可持續發展。