店面合作經營協議範本

　編號：
　　
　　合作方(甲方)：xx商貿城
　　
　　地址：高安市xx路xx路交匯處
　　
　　電話：0795——xxxxxxx
　　
　　傳真：
　　
　　合作方(乙方)：
　　
　　地址：
　　
　　電話：
　　
　　營業執照或身份證號碼：
　　
　　甲、乙雙方就xx商貿城商鋪合作經營事宜，在自願、平等、協商一致的基礎，訂立本協議，以便共同遵守。
　　
　　一、協議標的
　　
　　第一條甲方將座落於xx市xx路xx商貿城路，第號商鋪(以下簡稱該商鋪)與乙方合作使用，商鋪一層建築面積為平方米，層合計建築面積為平方米。
　　
　　第二條雙方合作使用該商鋪的期限為年，即自年月日至年月日止。
　　
　　二、經營範圍及鋪位管理
　　
　　第三條本市場的定位及經營範圍是經大量的市場調查及充分的項目論證的基礎上形成的，它的準確認定及長期保持，對本市場總體經營成敗及每一位經營者的經營成功與投資回報具有決定性的影響。因此本市場的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。
　　
　　第四條乙方經營的商品須服從甲方功能分區規劃，不允許經營非區域規劃商品。乙方經營範圍為：;未經甲方同意乙方不能單方面改變經營範圍。
　　
　　第五條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設計、色彩須與市場整體設計、色彩協調;其設計、裝修方案應經甲方書面同意後方可實施;乙方負責辦理裝修報建和驗收(包括消防)等手續，並承擔所有費用;裝修過程還必須遵守甲方制定的有關裝修規定。
　　
　　第六條自接到甲方入場通知書之日起七日內，乙方提出裝修方案並報甲方批准，方可入場裝修。
　　
　　第七條乙方必須配合商場統一的開業日期，如因自身原因導致未能如期開業，而影響到整個商場形象者，甲方有權沒收乙方所繳保證金，並有權讓乙方退場。
　　
　　第八條協議期內，乙方如將約定商鋪轉讓、轉租或轉包給第三者使用或經營，之前必須報甲方備案，並保證第三者簽署協議，認可本協議和各項條款。乙方所享有的優惠，在轉讓給第三者後，第三者可以繼續享有剩餘優惠，直至各種優惠使用完畢。否則，乙方不得將約定鋪位轉讓、轉租或轉包。
　　
　　第九條商鋪面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增佔使用面積，除責令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。
　　
　　三、商品管理
　　
　　第十條乙方經營的商品須符合《中華人民共和國產品質量法》以及其它法律法規。如乙方因違反法律法規被有關部門查處，後果由乙方獨自承擔，若因此導致提前結束經營，乙方所繳納的保證金概不退還。
　　
　　四、營業管理
　　
　　第十一條“xx商貿城”由甲方組建或委託專業經營管理公司負責管理。
　　
　　第十二條甲方統一組織的促銷活動與乙方有關的，乙方有義務積極配合參與。
　　
　　第十三條經營場地的二次裝修費用由乙方單獨承擔，乙方不可以將場地內的固定裝修部分拆除或移動，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意後替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。
　　
　　五、費用繳納
　　
　　第十四條乙方須每月10日前預交次月的各項費用，包括：
　　
　　一、自市場開業之日起按甲方管理規定交納相應的管理費用0.5元/每月.每平方米，收費標準按國家每年的物價指數調整。
　　
　　二、各個鋪位的電費(按電錶數額)，電話費等費用由乙方自行承擔。
　　
　　三、乙方自行按照國家有關規定交納有關税、費。
　　
　　第十五條合作經營保證金標準及收取：
　　
　　本商鋪的合作經營保證金為人民幣________元，乙方在簽訂本協議時，一次性向甲方繳納，保證金不計利息。
　　
　　第十六條商鋪合作金標準及收取辦法：
　　
　　乙方應向甲方交納商鋪合作金。
　　
　　雙方約定商鋪的合作金為元/平方米.月(按一層建築面積計算)，合計金額為________元/月。乙方如全面、實際履行本協議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務，即第一年乙方無須向甲方交納合作金，第二年乙方按元/平方米.月(合計金額為元/月)向甲方交納優惠合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。
　　
　　第三年乙方按元/平方米.月(合計金額為________元/月)向甲方交納標準合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。
　　
　　第十八條本協議因不可抗力解除，乙方應當按照實際使用的時間向甲方繳納合作金。
　　
　　第十九條如乙方未按時交納合作金，則應承擔滯納金(每日按月合作金的1%計算)，甲方並可自延遲交納的次日起，採取停電、水或封閉營業場所等措施。
　　
　　第二十條甲方自商鋪實際交付一年內，承擔保修責任;若商鋪損壞非甲方責任所致，甲方可協助維修，維修費用由乙方承擔。
　　
　　第二十一條本協議期滿，乙方無違法經營、無違約行為、無拖欠各項應繳納費税並完好無損交回商鋪後，甲方應退回合作經營保證金。
　　
　　六、協議解除
　　
　　第二十二條乙方如違反下列任一款項，甲方有權單方解除協議並沒收全部保證金，乙方尚須交清所有應交納的費用。如因此造成甲方或第三者人身、財產損害的，甲方有權留置乙方所有物品，依法變賣，優先受償，對不足部分，仍然享有追償權。
　　
　　1.未按約定交納合作金;
　　
　　2.所拖欠各種應繳款項總額等於一個月合作金金額;
　　
　　3.未經甲方書面同意，擅自改變本協議約定的商鋪用途;
　　
　　4.未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉包、允許他人使用或用作擔保;
　　
　　5.未經甲方書面同意，擅自停止營業;
　　
　　6.嚴重違反有關管理規定，經甲方書面告知仍無改正;
　　
　　7.經營過程中嚴重侵害甲方權益;
　　
　　8.被國家有關部門查封、禁止營業、停業整頓或被處罰;
　　
　　9.有其他違法行為。
　　
　　七、其他約定
　　
　　第二十三條協議期內，乙方所發生的一切債權、債務所引發之糾紛概由乙方單獨承擔責任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對外擔保。
　　
　　第二十四條乙方的僱員或經乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應承擔相應責任。
　　
　　第二十五條甲方應於200__年___月____日前將合作商鋪交付乙方使用;甲方的入場通知或公告，視為交付行為。
　　
　　第二十六條協議期內，甲方有權處置(轉讓、抵押)商鋪，但必須保證商鋪的權利繼受人履行本協議。
　　
　　第二十七條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協議，甲方應退回保證金並承擔違約金(人民幣：元);由此造成乙方損失的，甲方應予賠償;
　　
　　(一)甲方遲延交付商鋪____個月以上;
　　
　　(二)若因甲方違反本協議第二十條或二十六條，致使乙方無法繼續使用商鋪，而被迫遷離。
　　
　　第二十八條本協議期滿終止後，乙方應於3日內遷離，商鋪由甲方接收。
　　
　　第二十九條甲方有權對有關市場管理事項進行修正調整，甲方應將變更後的內容及時通知乙方。
　　
　　第三十條本協議未盡事宜雙方可另行協商;本協議雙方簽章後及時成立，為雙方信守之合約。
　　
　　第三十一條本協議一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。
　　
　　甲方：xx商貿城　　　乙方：
　　
　　代表：　　　　　　　代表：
　　
　　時間：　年　月　日