圖紙會審管理制度

圖紙會審管理制度

一、 目的
為克服設計方案及施工圖設計的不足與缺陷，提高設計質量，為工程實施提供科學依據，需對圖紙在功能需求上的滿足性、技術上的合理性、施工上的可行性、工程造價上的經濟性等進行多方位的圖紙審核，特制定本制度。
二、 適用範圍
凡本公司開發建設的工程項目的建築方案設計、擴初設計、施工圖設計及變更圖紙，均須進行圖紙會審。

三、權責部門
1、 建築方案設計階段：由高層決策管理團隊全員參加，會同設計單位、各相關單位進行圖紙會審。
2、 擴初設計、施工圖設計階段：工程部組織各專業工程師、預算部、採購部，會同經營管理單位、銷售（或銷售策劃公司）、造價諮詢公司進行圖紙會審。

3、 施工前圖紙會審：由項目經理部組織設計單位、監理單位、施工單位進行會審，經營管理單位安排工程部相關人員參加。四、圖紙會審要求
1、 設計單位提交各階段設計圖紙及文件後，各會審單位、部門及各專業崗位人員，必須由各會審單位及部門組織設計圖紙和設計文件的學習及自審，認真熟悉圖紙文件，瞭解設計意圖，熟悉相關的技術標準及工藝流程。
2、 各階段圖紙會審後，由組織單位詳細整理會審紀要，並由各單位負責人簽字確認以後，分發各相關單位，並將其納入工程管理檔案。
五、圖紙會審要點（一）方案會審階段
1、總平面佈局是否合理。
2、房型、建築層數、層高、建築間距、退線要求。

3、建築外檐形式、立面效果、屋面形式。

4、建築密度、容積率、綠化率及場區道路、出入口數量、方向等。
5、建築、結構、給排水、暖通、強弱電、燃氣等專業設計説明。
6、消防及人防設計。
（二）擴初會審階段
1、 建築設計：建築平面詳細布局，建築各項量化指標是否滿足 要求。
2、 結構設計：樁基形式、基礎類型、主體結構形式、內隔牆牆體材料、屋頂結構形式等。
3、 給排水設計：
（1） 給水系統、排水系統、中水系統、綠化排鹽系統設計。

（2） 給排水系統管道的管徑、走向、材料。
（3） 消防用水量的複核。

4、 電氣設計：
（1） 變壓器負荷、變電站系統的合理性、變電站低壓側出線的線位、各樓內低壓配電室系統、各房間配電系統；應急部分。
（2） 所用電線、電纜的合理性複核。
5、 暖通設計：
（1） 採暖方式、設備換熱面積（型號）、換熱站系統、室內採暖方式、系統的合理性等複核。（2） 管徑、管材所選用是否合理。
6、 燃氣設計：由專業設計公司進行設計。

7、 消防設計：
（1） 總控制室系統分佈、智能報警方式及系統、消防防火系統整體設備、設施是否合理，是否符合消防規範。
（2） 管徑、管材的選用是否合理。
8、 環保節能設計：設計是否滿足和符合國家及地方政府關於環保和節能設計的強制性要求。
9、 綠化設計：由專業設計公司設計。
（三）施工圖會審階段

1、 檢查圖紙目錄、註解、説明、門窗表、工程做法、標高及相關標準有無差錯和遺漏。
2、 查對建築、結構、水、電、暖、衞、地下管道及設備安裝等圖紙是否相符，內部結構與工藝管線、工藝設備有無矛盾。
3、 查對各類構件、配件和特殊材料的供應渠道有無困難。構件在預製加工、運輸和吊裝過程中有無問題。
4、 審查設計計算和採用的處理方式是否符合實際情況。施工過程中結構是否有足夠的強度和穩定性，對安全施工有無影響。

5、 建築物與地下工程、地下管線之間有無矛盾，地基處理、圍護及基礎設計有無問題。
6、 設計中要求採用的新技術、新工藝、新結構、新材料在技術上實現的可能性和經濟上的合理性。

施工圖會審制度

圖紙會審程序：圖紙會審包括熟圖、初審、內部預審三個階段。
①熟圖：各專業技術人員在領到施工圖紙後必須先認真學習，弄清設計意圖及技術標準要求，熟悉工藝流程及工程特點等，必要時可請設計單位進行設計交底。
②初審：組織有關人員對本工種圖紙進行詳細的核對審查，以便進一步弄清設計意圖，檢查圖面有無問題。
③內部預審：是指項目經理部內部各專業工種間的施工圖審查。核對各工種各專業間的相關部分有無矛盾，並協商配合施工事宜。
2、參加圖紙會審的單位：施工圖紙會審，應由建設單位主持，邀集有關施工單位、設計單位、監理單位參加。
3、圖紙會審的要點：
①設計是否符合國家有關的技術政策、設計規範、施工規範和有關規定。
②設計是否符合施工可行，如需要採取特殊措施時，技術上有無困難，能否保證安全施工。
③有無特殊材料（包括新材料）要求，其品種、規格、數量能否滿足施工需要。
④建築、結構與設備安裝之間及設備安裝各專業之間有無重大矛盾。
⑤圖紙及説明是否齊全、清楚、明確、圖紙尺寸、座標、標高及管線、道路交叉連接點是否相符。